Λεξικό Διαχείρισης Περιουσίας & Γλωσσάρι Όρων Ενοικίασης
ΕΝΑ
Εκτιμώμενη Αξία
Η αξία που δίνεται σε ένα ακίνητο, καθορίζεται από ειδικευμένο εκτιμητή ή ίδρυμα.
σι
Brownstone
Ένα υλικό παρόμοιο με τον μαλακό ψαμμίτη που μπορεί να κοπεί προς οποιαδήποτε κατεύθυνση.
ντο
Ποσοστό ανώτατου ορίου
Το ανώτατο επιτόκιο είναι μια χρήσιμη μέτρηση που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό της απόδοσης της επένδυσης για ορισμένα επενδυτικά ακίνητα.
Κεφαλαιακή Βελτίωση
Κεφαλαιακή βελτίωση είναι οποιεσδήποτε μόνιμες βελτιώσεις ή μετατροπές γίνονται σε ένα ακίνητο με σκοπό την αύξηση της αξίας του.
Επιστροφή μετρητών σε μετρητά
Μια αναλογία που υπολογίζει πόσο κερδοφόρα ήταν μια επένδυση σε μετρητά σε ένα ακίνητο.
Πιστοποιητικό Κατοχής
Το έγγραφο που εκδόθηκε από ένα τοπικό κτίριο ή τμήμα ζωνών που αναφέρει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση.
Πιστοποιητικό τίτλου
Ένα νομικό έγγραφο που επιβεβαιώνει τον νόμιμο ιδιοκτήτη κάποιου είδους ακινήτου.
Συναιτητής
Μια έκταση που δεν ανήκει σε συγκεκριμένο κάτοικο, αλλά την μοιράζονται περισσότεροι από ένας.
Διαμέρισμα εναντίον Διαμερίσματος
Ανακαλύψτε πώς συγκρίνονται τα δύο και ποιο είναι το ιδανικό για εσάς.
Συγκυριαρχία
Μια συγκυριαρχία (επίσης γνωστή ως "condo") είναι μια ιδιωτική κατοικία την οποία μπορείτε να νοικιάσετε ενοικιαστές, η οποία βρίσκεται συνήθως σε μια οικιστική δομή ή κοινότητα.
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ
Μια έκταση που δεν ανήκει σε συγκεκριμένο κάτοικο, αλλά την μοιράζονται περισσότεροι από ένας.
ρε
Διπλός
Συνήθως 2 μονάδες σε 2 ορόφους ή δίπλα-δίπλα. Συνήθως μοιράζονται τοίχους με μια οικογένεια που καταλαμβάνει κάθε μονάδα με τις δικές της εισόδους.
μι
Πραγματικό Μίσθωμα
Το πραγματικό ποσοστό ενοικίασης που επιτυγχάνεται από τον ιδιοκτήτη μετά την αφαίρεση άλλων εξόδων.
Πιστοποιητικό Estoppel
Συμφωνία που χρησιμοποιείται σε ακίνητα που αναφέρει τους τρέχοντες όρους της μίσθωσης, όπως το μηνιαίο μίσθωμα.
Εξωση
Η νομική διαδικασία που υποβάλλεται από έναν ιδιοκτήτη για να αφαιρέσει έναν ενοικιαστή από ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο για βάσιμο λόγο.
φά
Ενοικίαση Δίκαιης Αγοράς
Η δίκαιη αγοραία τιμή ή η δίκαιη αγοραία αξία, γνωστή και ως αποτίμηση ανοιχτής αγοράς, είναι μια μορφωμένη άποψη για το τι θα μπορούσε να πουλήσει ένα ακίνητο.
Αναλογία επιφάνειας ορόφου (FAR)
Μια αναλογία μέσα σε ένα κτίριο που χρησιμοποιείται από τις κυβερνήσεις για τον καθορισμό τοπικών κωδίκων και κανονισμών ζωνών.
σολ
Μικτό Μίσθωμα
Ένας τύπος μίσθωσης όπου όλα τα έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, περιλαμβάνονται σε μια ενιαία μηνιαία πληρωμή.
Μικτό Μίσθωμα
Το πλήρες ποσό που καταβάλλεται για ένα εισόδημα από ενοίκια πριν αφαιρεθούν όλα τα άλλα έξοδα.
Μίσθωση γης
Συμφωνία μεταξύ ενός ιδιοκτήτη γης και κάποιου που θέλει να χτίσει εκεί ακίνητο.
Εγγυητής
Ένα πρόσωπο που είναι υπόχρεο για την πληρωμή του ενοικίου ενός ακινήτου εάν ο ενοικιαστής δεν είναι σε θέση να το κάνει.
μεγάλο
Σπιτονοικοκύρης
Ο ιδιοκτήτης είναι ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που μισθώνει την ιδιοκτησία του σε ενοικιαστές που πληρώνουν ενοίκιο.
Σύμβαση μίσθωσης
Μια συμφωνία μίσθωσης είναι μια επίσημη, γραπτή σύμβαση μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή που περιγράφει μια ποικιλία διαφορετικών πραγμάτων.
Μισθωτής
Μισθωτής είναι ένα πρόσωπο ή οντότητα που συνάπτει σύμβαση μίσθωσης με έναν εκμισθωτή.
Εκμισθωτής
Ένα άτομο που είναι ιδιοκτήτης ακινήτου και συμφωνεί να το νοικιάσει σε μισθωτή, συνήθως με κάποια συμφωνία.
Μ
Αγορά Ενοικίαση
Το αναμενόμενο ποσό ενοικίου που αναμένεται να κερδίσει ένα ακίνητο ανά μήνα.
Master Association
Η κύρια ένωση είναι ένας τύπος ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) που είναι υπεύθυνη για την επίβλεψη και τη διαχείριση μιας ευρύτερης κοινότητας ή ανάπτυξης.
Ν
Τα καθαρά λειτουργικά έσοδα
Μια εκτίμηση που χρησιμοποιείται για την γρήγορη εκτίμηση της κερδοφορίας μιας επένδυσης.
Ο
Πληρότητας
Η νόμιμη κατοχή από κάποιο άτομο κάποιου είδους περιουσίας.
Π
Ποσοστό Ενοικίου
Το ελάχιστο ποσό ενοικίου που καταβάλλεται από τους ενοικιαστές στον ιδιοκτήτη.
Κατάθεση για κατοικίδια
Μια προκαταβολή που χρεώνεται για την κάλυψη ζημιών που προκαλούνται από τυχόν κατοικίδια στο κατάλυμα.
Συντήρηση Ακινήτου
Η συντήρηση ακινήτου είναι η πρακτική της διατήρησης διαφόρων πτυχών ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου για τη διατήρηση της εγγύησής του για σιωπηρή κατοικησιμότητα.
Διαχείριση Περιουσίας
Η διαχείριση ακινήτων είναι η επίβλεψη των καθημερινών λειτουργιών ενοικιαζόμενων ακινήτων που συνήθως ανήκουν σε τρίτους.
R
Έλεγχος ενοικίασης
Ένα πρόγραμμα που έχει σκοπό να βοηθήσει στην επίτευξη ενοικίασης κατοικιών που είναι πιο προσιτές.
Ρολό ενοικίασης
Ένα έγγραφο που περιγράφει τα έσοδα από διάφορα ακίνητα.
Ασφάλειες ενοικιαστών
Η ασφάλιση ενοικιαστών είναι ένας τύπος ασφάλισης που καλύπτει μια μεγάλη ποικιλία απροσδόκητων γεγονότων, που κυμαίνονται από την κάλυψη προσωπικής περιουσίας έως την κάλυψη αστικής ευθύνης.
μικρό
Κατάθεση εγγύησης
Προκαταβολή που καταβάλλεται από τον ενοικιαστή για την κάλυψη ορισμένων καταστάσεων εντός του ακινήτου.
Μονογονεϊκή οικογένεια
Ένα ενιαίο οικογενειακό σπίτι μπορεί να έχει μερικούς συγκεκριμένους ορισμούς, αλλά όλοι αποτελούνται από ένα σπίτι που προορίζεται για μια οικογένεια να ζει κάθε φορά.
Καταπατητής
Άτομο που ζει σε ακίνητο που δεν κατέχει νόμιμα.
Υπενοικίαση
Μίσθωση που δημιουργείται από τον ενοικιαστή για άλλον μισθωτή στο ίδιο ακίνητο.
Τ
Μίσθωση
Η προσωρινή κατοχή κάποιου ακινήτου από ενοικιαστή.
Βελτίωση Ενοικιαστών
Στην ακίνητη περιουσία, βελτιώσεις ενοικιαστών ή βελτιώσεις μίσθωσης, είναι οποιεσδήποτε αλλαγές ή επισκευές που πραγματοποιεί ο ιδιοκτήτης στο ακίνητο ως μέρος της σύμβασης μίσθωσης.
Έλεγχος Ενοικιαστών
Οι υπηρεσίες ελέγχου ενοικιαστών δίνουν στους ιδιοκτήτες και στους διαχειριστές ακινήτων έναν τρόπο να μάθουν για τους αιτούντες για να αποκτήσουν μια ποικιλία σημαντικών πληροφοριών.
Αρχοντικό
Ένα σπίτι με πολλές ιστορίες που συνδέεται με άλλα σπίτια δίπλα του.
Triple Net Lease
Συμφωνία μίσθωσης όπου ο ενοικιαστής πληρώνει για όλα τα λειτουργικά έξοδα του ακινήτου.
Τριπλός
Ένα κτίριο που συνδυάζει τρεις ξεχωριστές μονάδες σε μια δομή.
W
Εγγυητική Πράξη
Μια πράξη όπου ο παραχωρητής εγγυάται ότι κατέχουν σαφή τίτλο ιδιοκτησίας.
Εργατική στέγαση
Σπίτια που χτίστηκαν για να εξυπηρετούν οικογένειες με εισοδήματα μεσαίας τάξης