El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) es un tributo municipal que grava la realización de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija la obtención de licencia de obras o urbanística o la presentación de declaración responsable o comunicación previa, con independencia de que se haya obtenido o no.
¿Qué es el ICIO y quién debe pagarlo?
El ICIO es un impuesto indirecto regulado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, y su aplicación está en manos de los ayuntamientos. Grava cualquier construcción, instalación u obra que se realice en un inmueble y para la cual se requiera la correspondiente licencia de obras o urbanística, ya sea que se haya obtenido o no dicha licencia.
Este impuesto puede recaer en dos partes:
Dueño de la Vivienda: Si es quien lleva a cabo la construcción, instalación u obra.
Profesional Contratado: Si el dueño de la vivienda contrata a un profesional para realizar la obra. En este caso, el profesional puede solicitar al dueño de la vivienda que le reembolse el importe.
¿Cuándo y cómo se paga el ICIO?
El ICIO es un impuesto no periódico y objetivo. Debes abonarlo en cuanto se inicien las obras de construcción o instalación. Una vez retirada la licencia municipal de obras o el permiso provisional para el inicio de vaciados o muros de contención, o si no se retira la licencia o el permiso provisional, debes abonar este impuesto en un máximo de 30 días desde el Decreto de aprobación o cuando presentes la declaración responsable en el registro.
El cálculo del ICIO se realiza mediante una liquidación provisional a cuenta, basada en el presupuesto presentado por los interesados. Si el presupuesto ha sido visado por el colegio oficial correspondiente (cuando sea un requisito preceptivo) y la ordenanza fiscal lo prevé, se aplicarán índices o módulos específicos.
Bonificaciones y Exenciones
Algunos ayuntamientos ofrecen bonificaciones en el ICIO para promover determinadas actuaciones, como la rehabilitación de edificios o la instalación de energías renovables. Además, existen exenciones en casos específicos, como obras de interés social o cultural.
Diferencia entre ICIO y Licencia de Obra
Es importante no confundir el ICIO con la licencia de obra. Mientras que el ICIO es un impuesto que grava la realización de obras, la licencia de obra es el permiso administrativo necesario para llevar a cabo una construcción o instalación. Ambos son procesos distintos, pero están relacionados.
En resumen, el ICIO es un componente esencial en el proceso de construcción y debe ser comprendido por propietarios, profesionales y ayuntamientos para garantizar un desarrollo urbano adecuado.
Preguntas Frecuentes
¿Quién debe pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
La responsabilidad puede recaer en el propietario o en la persona que ejecute la construcción, la instalación o el trabajo. El profesional puede entonces pedir que los propietarios de la casa reembolsen su dinero.
¿Cuándo hay que pagar el ICIO?
Cada gobierno municipal decide qué tipo de impuestos debe pagarse. Después de un período de pago de la obligación, la deuda se debe por la ejecución con recargos y atrasos adicionales.
¿Cómo se calcula el ICIO?
Para calcular un impuesto relativo a la construcción, instalación y construcción, se calcula un impuesto sobre el impuesto sobre la base del tipo impositivo y la tasa. La base imponible se basa en los costes reales de construcción y es el tipo impositivo del ICIO. Este tipo es el tipo impositivo establecido para un contribuyente