Kinnisvarahalduse sõnastik ja renditingimuste sõnastik
A
Hinnatud väärtus
Varale antud väärtus, mille määrab kindlaks kvalifitseeritud hindaja või asutus.
B
Brownstone
Pehme liivakiviga sarnane materjal, mida saab lõigata igas suunas.
C
Ülemmäär
Piirmäär on kasulik mõõdik, mida kasutatakse teatud kinnisvarainvesteeringute investeeringutasuvuse määramiseks.
Kapitali parandamine
Kapitaliparandus on kõik püsivad parendused või muudatused, mis tehakse kinnisvaras eesmärgiga tõsta selle väärtust.
Cash-on-cash Return
Suhtarv, mis arvutab, kui tulus on olnud kinnisvarasse tehtud rahainvesteering.
Kasutamise sertifikaat
Kohaliku hoone või tsoneerimisosakonna väljastatud dokument, mis kinnitab, et vara on kasutusvalmis.
Ametinimetuse tunnistus
Juriidiline dokument, mis kinnitab teatud tüüpi vara seaduslikku omanikku.
Kaastaotleja
Piirkond, mis ei kuulu konkreetsele elanikule, kuid mida jagavad rohkem kui üks.
Korter vs korter
Uurige, kuidas neid kahte võrrelda ja milline neist on teie jaoks ideaalne.
Korterelamu
Korterelamu (tuntud ka kui "korterelamu") on privaatne elukoht, kus saate üürnikke välja üürida ja mis asub tavaliselt elamustruktuuris või kogukonnas.
Ãœhine ala
Piirkond, mis ei kuulu konkreetsele elanikule, kuid mida jagavad rohkem kui üks.
D
Dupleks
Tavaliselt 2 korterit kahel korrusel või kõrvuti. Tavaliselt jagavad nad seinu ühe perega, kes elab igas üksuses, millel on oma sissepääs.
E
Efektiivne rent
Üürileandja saavutatud tegelik üürimäär peale muude kulude mahaarvamist.
Estoppeli tunnistus
Kinnisvaras kasutatav leping, milles on kirjas kehtivad üürilepingu tingimused, näiteks kuuüür.
Väljatõstmine
Üürileandja poolt läbi viidud kohtuprotsess üürniku üüripinnalt mõjuval põhjusel eemaldamiseks.
F
Õiglase turu rent
Õiglane turumäär või õiglane turuväärtus, tuntud ka kui avatud turu hindamine, on haritud arvamus selle kohta, mille eest kinnisvara võiks müüa.
Põrandapindade suhe (FAR)
Proportsioon hoones, mida valitsused kasutavad kohalike tsoneerimiskoodide ja eeskirjade kehtestamiseks.
G
Brutorent
Liisingu liik, kus kõik kulud, sealhulgas kommunaalkulud, sisalduvad ühe kuumakse alla.
Brutorent
Täissumma, mis renditulu eest makstakse enne kõigi muude kulude mahaarvamist.
Maapinna rent
Maaomaniku ja sinna kinnistu ehitada soovija vaheline leping.
Käendaja
Isik, kes vastutab kinnisvara üüri tasumise eest, kui üürnik ei ole võimeline seda tegema.
L
Majaomanik
Üürileandja on kinnisvaraomanik, kes annab oma kinnisvara rendile üürnikele, kes maksavad üüri.
Üürileping
Üürileping on ametlik kirjalik leping üürileandja ja üürniku vahel, mis kirjeldab erinevaid asju.
Rentnik
Rentnik on isik või üksus, kes sõlmib rendileandjaga rendilepingu.
Rendileandja
Eraisik, kes on kinnisvara omanik ja nõustub selle üürnikule välja üürima, tavaliselt kokkuleppel.
M
Turu rent
Eeldatav üürisumma, mida kinnisvara eeldatavasti teenib kuus.
Meistriühing
Meistriühistu on teatud tüüpi majaomanike ühendus (HOA), mis vastutab suurema kogukonna või arenduse järelevalve ja juhtimise eest.
N
Puhas tegevustulu
Hinnang, mida kasutatakse investeeringu tasuvuse kiireks hindamiseks.
O
Täituvus
Mingit liiki vara seaduslik omamine mõne isiku poolt.
P
Üüri protsent
Minimaalne üürisumma, mida üürnikud omanikule maksavad.
Lemmikloomade tagatisraha
Tagatisraha, mis katab lemmikloomade põhjustatud kahjud.
Kinnisvara hooldus
Kinnisvara hooldus on rendikinnisvara erinevate aspektide hooldamine, et säilitada selle kaudse elamiskõlblikkuse garantii.
Kinnisvarahaldus
Kinnisvarahaldus on tavaliselt kolmandale osapoolele kuuluvate üüripindade igapäevase tegevuse järelevalve.
R
Rendikontroll
Programm, mis on mõeldud soodsama üürikorterini jõudmiseks.
Rent Roll
Dokument, mis kirjeldab tulusid erinevatest kinnisvaravaradest.
Üürnike kindlustus
Üürnike kindlustus on kindlustusliik, mis katab mitmesuguseid ootamatuid sündmusi, alates isikliku vara kindlustusest kuni vastutuskindlustuseni.
S
Tagatisraha
Üürniku poolt tasutud tagatisraha teatud kinnisvarasiseste olukordade katteks.
Ãœheperekodu
Ühe pere kodul võib olla mitu konkreetset määratlust, kuid need kõik koosnevad kodust, mis on mõeldud ühe pere elamiseks korraga.
Kükitaja
Isik, kes elab kinnistul, mis talle juriidiliselt ei kuulu.
Allrendile
Üürniku poolt sõlmitud üürileping teisele üürnikule samal kinnistul.
T
Üürileping
Mõne kinnisvara ajutine valdus üürniku poolt.
Üürnike parandamine
Kinnisvara puhul on üürniku parendused või rendilepingu parendused mis tahes muudatused või remonditööd, mida üürileandja teeb kinnisvaras rendilepingu osana.
Üürnike läbivaatus
Üürnike läbivaatusteenused annavad üürileandjatele ja kinnisvarahalduritele võimaluse taotlejate kohta õppida, et saada mitmesugust olulist teavet.
Ridamaja
Mitme looga kodu, mis on ühendatud teiste selle kõrval asuvate kodudega.
Kolmekordne netoliising
Üürileping, kus üürnik tasub kõik vara ekspluatatsioonikulud.
Triplex
Hoone, mis ühendab kolm eraldiseisvat üksust üheks struktuuriks.
W
Garantii akt
Akt, kus kinnisvara andja tagab, et neil on vara jaoks selge omandiõigus.
Tööjõu eluase
Keskklassi sissetulekuga perede teenindamiseks ehitatud eluase