Investir dans un mobil-home pour le louer peut être une idée très intéressante. En effet, ce type de bien immobilier offre plusieurs avantages :
Accessibilité: Le prix d'un mobil-home est généralement moins élevé que celui d'une maison ou d'un appartement, ce qui le rend accessible à un plus large public d'investisseurs.
Rentabilité: Le rendement locatif d'un mobil-home peut être élevé, surtout si le bien est situé dans une région touristique.
Gestion locative simplifiée: La gestion locative d'un mobil-home est généralement moins contraignante que celle d'un logement traditionnel.
Mais combien rapporte réellement un mobil-home en location en 2024 ?
Pour répondre à cette question, il faut prendre en compte plusieurs facteurs, tels que :
L'emplacement du mobil-home: La localisation est l'un des premiers critères à prendre en compte pour estimer la rentabilité d'un mobil-home. Un mobil-home situé dans une région touristique avec une forte demande locative aura un rendement plus élevé qu'un mobil-home situé dans une zone moins fréquentée.
Les caractéristiques du mobil-home: La surface, le nombre de chambres, le niveau d'équipement et l'ancienneté du mobil-home influenceront également son prix de location et donc sa rentabilité.
Le type de location: Vous pouvez choisir de louer votre mobil-home à la semaine, à la quinzaine ou au mois. Le prix de la location variera en fonction de la durée du séjour.
Les charges: Il est important de prendre en compte les charges locatives, telles que les charges de camping, les taxes locales et les frais d'entretien, pour estimer le revenu net généré par votre mobil-home.
En moyenne, le rendement locatif d'un mobil-home en France se situe entre 10 et 12%.
Cependant, il est important de noter que ce chiffre est variable et peut être influencé par les facteurs mentionnés ci-dessus.
Par exemple, un mobil-home bien situé et bien équipé peut générer un rendement locatif de 15% ou plus, tandis qu'un mobil-home ancien situé dans une zone peu fréquentée peut avoir un rendement locatif de 5% ou moins.
Voici quelques exemples concrets de rentabilité de mobil-homes en location :
Mobil-home 2 chambres, 4 personnes, situé en Bretagne, loué à la semaine : 500 € par semaine, soit 26 000 € par an pour un taux d'occupation de 52 semaines. Le rendement locatif brut est de 52%.
Mobil-home 3 chambres, 6 personnes, situé en Vendée, loué à la quinzaine : 800 € par quinzaine, soit 20 800 € par an pour un taux d'occupation de 26 semaines. Le rendement locatif brut est de 34%.
Mobil-home 4 chambres, 8 personnes, situé dans les Landes, loué au mois : 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an pour un taux d'occupation de 12 mois. Le rendement locatif brut est de 24%.
Il est important de noter que ces chiffres sont des exemples et que la rentabilité réelle de votre mobil-home peut être différente.
Pour estimer précisément la rentabilité de votre investissement, il est important de réaliser une étude de marché approfondie et de prendre en compte tous les facteurs mentionnés ci-dessus.
En plus de la rentabilité locative, il est important de prendre en compte les autres avantages d'investir dans un mobil-home pour la location, tels que :
La possibilité de profiter de votre mobil-home pour vos vacances personnelles.
La diversification de votre patrimoine.
La préparation de votre retraite.
Si vous envisagez d'investir dans un mobil-home pour la location, il est important de bien vous renseigner et de vous faire accompagner par un professionnel.
Voici quelques conseils pour choisir un mobil-home en location :
Choisissez un mobil-home récent et de bonne qualité.
Optez pour un mobil-home bien situé dans un camping avec une bonne infrastructure.
Privilégiez un mobil-home avec un nombre de chambres suffisant pour répondre à la demande locative.
Veillez à ce que le mobil-home soit bien équipé pour le confort de vos locataires.