Dizionario di gestione immobiliare e glossario dei termini di locazione
A
Valore stimato
Il valore che viene dato a una proprietà , determinato da un perito o da un'istituzione qualificata.
B
Brownstone
Un materiale simile alla morbida arenaria che può essere tagliato in qualsiasi direzione.
C
Tasso massimo
Il tasso massimo è un parametro utile utilizzato per determinare il ritorno sull'investimento per determinati investimenti immobiliari.
Miglioramento del capitale
Un miglioramento del capitale è qualsiasi miglioramento o modifica permanente apportata a una proprietà con l'intento di aumentarne il valore.
Cash-on-Cash Return
Un rapporto che calcola quanto è stato redditizio un investimento in contanti su una proprietà .
Certificato di occupazione
Il documento rilasciato da un dipartimento edilizio o di zonizzazione locale che dichiara che la proprietà è pronta per essere abitata.
Certificato di titolo
Un documento legale che conferma il proprietario legale di qualche tipo di proprietà .
Co-richiedente
Un'area che non è di proprietà di un residente specifico, ma condivisa da più di uno.
Condominio contro appartamento
Scopri come si confrontano i due e quale è l'ideale per te.
Condominio
A condominium (also known as a "condo") is a private residency you can rent out tenants which is usually found in a residential structure or community.
Area comune
Un'area che non è di proprietà di un residente specifico, ma condivisa da più di uno.
D
Duplex
Di solito 2 unità su 2 piani o affiancate. Solitamente condividono le mura con una famiglia che occupa ciascuna unità con i propri ingressi.
E
Affitto effettivo
Il canone di locazione effettivo ottenuto dal proprietario al netto delle altre spese.
Certificato di preclusione
An agreement used in real estate that states the current conditions of the lease, like the monthly rent.
Sfratto
Il procedimento legale a cui si sottopone un proprietario per allontanare un inquilino da un immobile in affitto per un motivo valido.
F
Canone di mercato equo
Il tasso di mercato equo o il valore equo di mercato, noto anche come valutazione di mercato aperto, è un'opinione informata del prezzo a cui potrebbe essere venduta una proprietà .
Rapporto superficie calpestabile (FAR)
Una proporzione all'interno di un edificio utilizzata dai governi per stabilire codici e regolamenti di zonizzazione locali.
G
Locazione lorda
Un tipo di contratto di locazione in cui tutte le spese, comprese le utenze, sono incluse in un unico pagamento mensile.
Canone lordo
L'intero importo pagato per un reddito da locazione prima di sottrarre tutte le altre spese.
Locazione del terreno
Un accordo tra un proprietario terriero e qualcuno che vuole costruire lì una proprietà .
Garante
Persona che è tenuta a pagare l'affitto di un immobile se l'affittuario non è in grado di farlo.
l
Proprietario
Il locatore è il proprietario di un immobile che affitta la propria proprietà a inquilini che pagano l'affitto.
Contratto di locazione
Un contratto di locazione è un contratto formale scritto tra un proprietario e un inquilino che delinea una varietà di cose diverse.
Locatario
Un locatario è una persona o entità che stipula un contratto di locazione con un locatore.
Locatore
Un individuo che è proprietario di un immobile e accetta di affittarlo a un locatario, in genere con un certo accordo.
M
Rendita di mercato
L'importo anticipato dell'affitto che una proprietà dovrebbe guadagnare al mese.
Associazione Maestri
Un'associazione principale è un tipo di associazione di proprietari di case (HOA) responsabile della supervisione e della gestione di una comunità o di uno sviluppo più ampio.
N
Risultato operativo netto
Una stima utilizzata per stimare rapidamente la redditività di un investimento.
O
Occupazione
Il possesso legale da parte di un individuo di qualche tipo di proprietà .
P
Affitto percentuale
L'importo minimo dell'affitto pagato dagli inquilini al proprietario.
Deposito animali
Un deposito che viene addebitato per coprire i danni causati da eventuali animali domestici presenti nella proprietà .
Manutenzione della proprietÃ
La manutenzione della proprietà è la pratica di mantenere vari aspetti di una proprietà in affitto per mantenerne la garanzia di abitabilità implicita.
Gestione della proprietÃ
La gestione della proprietà è la supervisione delle operazioni quotidiane delle proprietà in affitto che sono generalmente di proprietà di terzi.
R
Controllo degli affitti
Un programma che ha lo scopo di aiutare a raggiungere alloggi in affitto più convenienti.
Noleggio rotolo
Un documento che illustra i redditi provenienti da vari beni immobiliari.
Assicurazione per gli affittuari
L'assicurazione per gli affittuari è un tipo di assicurazione che copre un'ampia varietà di eventi imprevisti, che vanno dalla copertura della proprietà personale alla copertura della responsabilità .
S
Deposito di sicurezza
Un deposito pagato dall'inquilino per coprire determinate situazioni all'interno della proprietà .
Casa unifamiliare
Una casa unifamiliare può avere alcune definizioni specifiche, ma consistono tutte in una casa destinata alla vita di una famiglia alla volta.
Abusivo
Una persona che vive in una proprietà che non possiede legalmente.
Subaffitto
A lease created by the tenant for another tenant on the same property.
T
Locazione
Il possesso temporaneo di un immobile da parte di un inquilino.
Miglioramento degli inquilini
Nel settore immobiliare, i miglioramenti dell'inquilino o dei beni di locazione sono eventuali modifiche o riparazioni apportate dal proprietario alla proprietà come parte del contratto di locazione.
Screening degli inquilini
I servizi di screening degli inquilini offrono ai proprietari e ai gestori di proprietà un modo per conoscere i candidati e ottenere una serie di informazioni importanti.
Casa a schiera
Una casa con più piani collegata ad altre case accanto ad essa.
Triple Net Lease
Un contratto di locazione in cui l'inquilino paga tutte le spese operative della proprietà .
Triplice
Un edificio che unisce tre unità separate in un'unica struttura.
W
Certificato di garanzia
Un atto in cui il concedente garantisce di possedere un titolo chiaro per una proprietà .
Alloggi per la forza lavoro
Alloggi costruiti per servire le famiglie con redditi della classe media