top of page

Woordenlijst voor vastgoedbeheer en verhuurvoorwaarden

B

Brownstone

Een materiaal dat lijkt op zachte zandsteen en dat in elke richting kan worden gezaagd.

C

Maximaal tarief

De cap rate is een nuttige maatstaf die wordt gebruikt om het rendement op de investering voor bepaalde vastgoedbeleggingen te bepalen.

Kapitaalverbetering

Een kapitaalverbetering is elke permanente verbetering of wijziging die aan een onroerend goed wordt aangebracht met de bedoeling de waarde ervan te verhogen.

Cash-on-Cash Return

Een ratio die berekent hoe winstgevend een contante investering in een onroerend goed is geweest.

Certificaat van bezetting

Het document uitgegeven door een lokale bouw- of bestemmingsafdeling waarin staat dat het onroerend goed klaar is voor bewoning.

Certificaat van titel

Een juridisch document dat de juridische eigenaar van een bepaald onroerend goed bevestigt.

Medeaanvrager

Een gebied dat geen eigendom is van een specifieke bewoner, maar wordt gedeeld door meer dan één.

Appartement versus appartement

Ontdek hoe de twee zich verhouden en welke ideaal voor u is.

Condominium

A condominium (also known as a "condo") is a private residency you can rent out tenants which is usually found in a residential structure or community.

Gemeenschappelijke ruimte

Een gebied dat geen eigendom is van een specifieke bewoner, maar wordt gedeeld door meer dan één.

D

Dubbelzijdig

Usually 2 units on 2 floors, or side by side. They typically share walls with one family occupying each unit with their own entrances.

E

Effectieve huur

Het daadwerkelijk door de verhuurder gerealiseerde huurbedrag na aftrek van overige kosten.

Estoppel-certificaat

An agreement used in real estate that states the current conditions of the lease, like the monthly rent.

Ontzetting

Het juridische proces dat een verhuurder ondergaat om een huurder om een geldige reden uit een huurwoning te verwijderen.

F

Eerlijke markthuur

De eerlijke marktrente of eerlijke marktwaarde, ook wel de open marktwaardering genoemd, is een weloverwogen mening over waarvoor een onroerend goed zou kunnen worden verkocht.

Vloeroppervlakverhouding (FAR)

A proportion within a building that is used by governments to set local zoning codes and regulations.

G

Bruto lease

A type of lease where all expenses, including utilities, are included under a single monthly payment.

Bruto huur

Het volledige bedrag dat wordt betaald voor huurinkomsten, vóór aftrek van alle andere kosten.

Grondpacht

Een overeenkomst tussen een grondeigenaar en iemand die daar een onroerend goed wil bouwen.

Borg

Een persoon die aansprakelijk is voor het betalen van de huur van een onroerend goed als de huurder dit niet kan doen.

L

Landheer

Een verhuurder is een eigenaar van onroerend goed die zijn eigendom verhuurt aan huurders die huur betalen.

Huurcontract

Een huurovereenkomst is een formeel, schriftelijk contract tussen een verhuurder en een huurder waarin verschillende zaken worden vastgelegd.

Huurder

A lessee is a person or entity that enters into a lease agreement with a lessor.

Verhuurder

Een persoon die eigenaar is van onroerend goed en ermee instemt het aan een huurder te verhuren, meestal met enige overeenkomst.

M

Market Rent

The anticipated amount of rent that a property is expected to earn per month.

Master Vereniging

Een mastervereniging is een soort vereniging van huiseigenaren (VvE) die verantwoordelijk is voor het toezicht op en het beheer van een grotere gemeenschap of ontwikkeling.

N

Netto bedrijfsresultaat

Een schatting die wordt gebruikt om snel de winstgevendheid van een investering te schatten.

O

Bezetting

Het legale bezit door een individu van een soort eigendom.

P

Percentage huur

Het minimumbedrag aan huur dat door de huurders aan de eigenaar wordt betaald.

Huisdierenborg

Een borgsom die in rekening wordt gebracht ter dekking van schade veroorzaakt door huisdieren op het terrein.

Eigendomsbeheer

Vastgoedonderhoud is de praktijk waarbij verschillende aspecten van een huurwoning worden onderhouden om de garantie van impliciete bewoonbaarheid te behouden.

Property Management

Vastgoedbeheer is het toezicht op de dagelijkse activiteiten van huurwoningen die doorgaans eigendom zijn van een derde partij.

R

Huurcontrole

Een programma dat bedoeld is om huurwoningen te helpen bereiken die betaalbaarder zijn.

Rol huren

Een document waarin de inkomsten uit verschillende onroerende goederen worden beschreven.

Huurdersverzekering

Huurdersverzekering is een soort verzekering die een breed scala aan onverwachte gebeurtenissen dekt, variërend van dekking van persoonlijke eigendommen tot aansprakelijkheidsdekking.

S

Borg

Een door de huurder betaalde waarborgsom ter dekking van bepaalde situaties binnen de woning.

Eengezinswoning

Een eengezinswoning kan een aantal specifieke definities hebben, maar ze bestaan allemaal uit een woning die bedoeld is voor één gezin om tegelijk te wonen.

Kraker

Een persoon die op een onroerend goed woont dat hij of zij niet juridisch bezit.

Sublease

A lease created by the tenant for another tenant on the same property.

T

Huur

Het tijdelijk bezit van een onroerend goed door een huurder.

Verbetering van de huurder

In onroerend goed zijn huurderverbeteringen of verbeteringen aan het erfpachtrecht alle wijzigingen of reparaties die een verhuurder aan het onroerend goed aanbrengt als onderdeel van de huurovereenkomst.

Screening van huurders

Diensten voor het screenen van huurders bieden verhuurders en vastgoedbeheerders een manier om aanvragers te leren kennen en zo een verscheidenheid aan belangrijke informatie te verkrijgen.

Herenhuis

Een huis met meerdere verdiepingen dat is verbonden met andere huizen ernaast.

Triple Net Lease

Een huurovereenkomst waarbij de huurder alle exploitatiekosten van het onroerend goed betaalt.

Drievoudig

Een gebouw dat drie afzonderlijke eenheden combineert tot één structuur.

W

Garantieakte

Een akte waarbij de concessiegever garandeert dat hij een duidelijke eigendomstitel voor een onroerend goed bezit.

Huisvesting van het personeel

Woningen gebouwd voor gezinnen met inkomens uit de middenklasse

bottom of page