Woordenlijst voor vastgoedbeheer en verhuurvoorwaarden
A
Getaxeerde waarde
De waarde die aan een onroerend goed wordt gegeven, bepaald door een gekwalificeerde taxateur of instelling.
B
Brownstone
Een materiaal dat lijkt op zachte zandsteen en dat in elke richting kan worden gezaagd.
C
Maximaal tarief
De cap rate is een nuttige maatstaf die wordt gebruikt om het rendement op de investering voor bepaalde vastgoedbeleggingen te bepalen.
Kapitaalverbetering
Een kapitaalverbetering is elke permanente verbetering of wijziging die aan een onroerend goed wordt aangebracht met de bedoeling de waarde ervan te verhogen.
Cash-on-Cash Return
Een ratio die berekent hoe winstgevend een contante investering in een onroerend goed is geweest.
Certificaat van bezetting
Het document uitgegeven door een lokale bouw- of bestemmingsafdeling waarin staat dat het onroerend goed klaar is voor bewoning.
Certificaat van titel
Een juridisch document dat de juridische eigenaar van een bepaald onroerend goed bevestigt.
Medeaanvrager
Een gebied dat geen eigendom is van een specifieke bewoner, maar wordt gedeeld door meer dan één.
Appartement versus appartement
Ontdek hoe de twee zich verhouden en welke ideaal voor u is.
Condominium
A condominium (also known as a "condo") is a private residency you can rent out tenants which is usually found in a residential structure or community.
Gemeenschappelijke ruimte
Een gebied dat geen eigendom is van een specifieke bewoner, maar wordt gedeeld door meer dan één.
D
Dubbelzijdig
Usually 2 units on 2 floors, or side by side. They typically share walls with one family occupying each unit with their own entrances.
E
Effectieve huur
Het daadwerkelijk door de verhuurder gerealiseerde huurbedrag na aftrek van overige kosten.
Estoppel-certificaat
An agreement used in real estate that states the current conditions of the lease, like the monthly rent.
Ontzetting
Het juridische proces dat een verhuurder ondergaat om een huurder om een geldige reden uit een huurwoning te verwijderen.
F
Eerlijke markthuur
De eerlijke marktrente of eerlijke marktwaarde, ook wel de open marktwaardering genoemd, is een weloverwogen mening over waarvoor een onroerend goed zou kunnen worden verkocht.
Vloeroppervlakverhouding (FAR)
A proportion within a building that is used by governments to set local zoning codes and regulations.
G
Bruto lease
A type of lease where all expenses, including utilities, are included under a single monthly payment.
Bruto huur
Het volledige bedrag dat wordt betaald voor huurinkomsten, vóór aftrek van alle andere kosten.
Grondpacht
Een overeenkomst tussen een grondeigenaar en iemand die daar een onroerend goed wil bouwen.
Borg
Een persoon die aansprakelijk is voor het betalen van de huur van een onroerend goed als de huurder dit niet kan doen.
L
Landheer
Een verhuurder is een eigenaar van onroerend goed die zijn eigendom verhuurt aan huurders die huur betalen.
Huurcontract
Een huurovereenkomst is een formeel, schriftelijk contract tussen een verhuurder en een huurder waarin verschillende zaken worden vastgelegd.
Huurder
A lessee is a person or entity that enters into a lease agreement with a lessor.
Verhuurder
Een persoon die eigenaar is van onroerend goed en ermee instemt het aan een huurder te verhuren, meestal met enige overeenkomst.
M
Market Rent
The anticipated amount of rent that a property is expected to earn per month.
Master Vereniging
Een mastervereniging is een soort vereniging van huiseigenaren (VvE) die verantwoordelijk is voor het toezicht op en het beheer van een grotere gemeenschap of ontwikkeling.
N
Netto bedrijfsresultaat
Een schatting die wordt gebruikt om snel de winstgevendheid van een investering te schatten.
O
Bezetting
Het legale bezit door een individu van een soort eigendom.
P
Percentage huur
Het minimumbedrag aan huur dat door de huurders aan de eigenaar wordt betaald.
Huisdierenborg
Een borgsom die in rekening wordt gebracht ter dekking van schade veroorzaakt door huisdieren op het terrein.
Eigendomsbeheer
Vastgoedonderhoud is de praktijk waarbij verschillende aspecten van een huurwoning worden onderhouden om de garantie van impliciete bewoonbaarheid te behouden.
Property Management
Vastgoedbeheer is het toezicht op de dagelijkse activiteiten van huurwoningen die doorgaans eigendom zijn van een derde partij.
R
Huurcontrole
Een programma dat bedoeld is om huurwoningen te helpen bereiken die betaalbaarder zijn.
Rol huren
Een document waarin de inkomsten uit verschillende onroerende goederen worden beschreven.
Huurdersverzekering
Huurdersverzekering is een soort verzekering die een breed scala aan onverwachte gebeurtenissen dekt, variërend van dekking van persoonlijke eigendommen tot aansprakelijkheidsdekking.
S
Borg
Een door de huurder betaalde waarborgsom ter dekking van bepaalde situaties binnen de woning.
Eengezinswoning
Een eengezinswoning kan een aantal specifieke definities hebben, maar ze bestaan allemaal uit een woning die bedoeld is voor één gezin om tegelijk te wonen.
Kraker
Een persoon die op een onroerend goed woont dat hij of zij niet juridisch bezit.
Sublease
A lease created by the tenant for another tenant on the same property.
T
Huur
Het tijdelijk bezit van een onroerend goed door een huurder.
Verbetering van de huurder
In onroerend goed zijn huurderverbeteringen of verbeteringen aan het erfpachtrecht alle wijzigingen of reparaties die een verhuurder aan het onroerend goed aanbrengt als onderdeel van de huurovereenkomst.
Screening van huurders
Diensten voor het screenen van huurders bieden verhuurders en vastgoedbeheerders een manier om aanvragers te leren kennen en zo een verscheidenheid aan belangrijke informatie te verkrijgen.
Herenhuis
Een huis met meerdere verdiepingen dat is verbonden met andere huizen ernaast.
Triple Net Lease
Een huurovereenkomst waarbij de huurder alle exploitatiekosten van het onroerend goed betaalt.
Drievoudig
Een gebouw dat drie afzonderlijke eenheden combineert tot één structuur.
W
Garantieakte
Een akte waarbij de concessiegever garandeert dat hij een duidelijke eigendomstitel voor een onroerend goed bezit.
Huisvesting van het personeel
Woningen gebouwd voor gezinnen met inkomens uit de middenklasse