De WOZ-waarde, ofwel Waardering Onroerende Zaken, is een jaarlijkse bepaling van de waarde van uw woning door de gemeente. Vaak zien we een hogere WOZ-waarde als een last, aangezien dit leidt tot hogere belastingen. Echter, wist u dat een hogere WOZ-waarde ook financiële voordelen met zich mee kan brengen? In dit uitgebreide blogartikel bespreken we de onverwachte pluspunten van een gestegen WOZ-waarde en hoe deze u zelfs geld kan opleveren.
1. Meer hypotheekruimte bij oversluiten
Heeft u een overwaarde op uw woning? Dan kan een hogere WOZ-waarde betekenen dat u meer hypotheekruimte heeft bij het oversluiten van uw hypotheek. Dit kan interessant zijn als u lagere rentetarieven wilt bemachtigen of uw woning wilt verbouwen.
Een voorbeeld: Stel, de WOZ-waarde van uw woning stijgt van €300.000 naar €350.000. Was uw hypotheekwaarde gemaximeerd op €300.000, dan heeft u nu €50.000 extra hypotheekruimte. Dit kan gunstig zijn bij een renteaanpassing of verbouwingsplannen.
2. Hoger saldo bij verkoop van uw woning
Wanneer u uw woning verkoopt, is de WOZ-waarde een indicatie van de marktwaarde. Is de WOZ-waarde gestegen, dan kunt u wellicht een hogere verkoopprijs behalen. Dit resulteert in een hoger saldo bij de verkoop, wat extra financiële mogelijkheden biedt.
Let wel: De WOZ-waarde is niet altijd een exacte afspiegeling van de marktwaarde. Laat daarom altijd een taxatie uitvoeren om de marktconforme verkoopprijs te bepalen.
3. Lagere premie voor overlijdensrisicoverzekering
De hoogte van de premie voor uw overlijdensrisicoverzekering is vaak gebaseerd op de WOZ-waarde van uw woning. Is uw woning in waarde gestegen, dan daalt de verzekerde waarde mee. Hierdoor kan de premie van uw overlijdensrisicoverzekering omlaag gaan, wat u bespaart op maandlasten.
4. Hoger maximumbedrag bij klussenfonds
Heeft u plannen om uw woning te verduurzamen of te renoveren? Dan is er wellicht het klussenfonds. Dit fonds biedt een lening met een lage rente voor energiebesparende maatregelen in uw woning. De maximale hoogte van de lening is afhankelijk van de WOZ-waarde van uw woning.
Een hogere WOZ-waarde betekent dus dat u mogelijk een hoger bedrag kunt lenen via het klussenfonds, waardoor uw verbouwingsplannen haalbaar worden.
5. Toename van uw vermogen
Een stijgende WOZ-waarde draagt bij aan de toename van uw vermogen. Dit kan een positief effect hebben op uw financiële positie en uw kredietwaardigheid, wat gunstig kan zijn bij toekomstige financieringsaanvragen.
Let op: Niet alleen voordelen
Een hogere WOZ-waarde brengt naast voordelen ook enkele aandachtspunten met zich mee. Zo stijgen de onroerendezaakbelasting (OZB) en de rioolheffing mee met de WOZ-waarde. Controleer dus altijd of de voordelen opwegen tegen de nadelen.
Conclusie: WOZ-waarde nuanceren
De WOZ-waarde wordt vaak gezien als een kostenpost, maar er zijn zeker ook financiële voordelen te behalen. Denk aan extra hypotheekruimte, een hoger saldo bij verkoop, lagere verzekeringspremies en meer. Laat u dus niet direct ontmoedigen door een hogere WOZ-waarde, maar bekijk de opportuniteiten die hiermee gepaard gaan.
Tip: Is uw WOZ-waarde te hoog volgens u? U kunt bezwaar maken bij de gemeente. Doe dit wel binnen de gestelde termijn!
Extra aandachtspunten:
De genoemde voordelen zijn indicatief en kunnen per situatie verschillen.
Raadpleeg altijd een hypotheekadviseur of financieel expert voor specifiek advies.
Blijf op de hoogte van de actuele regels en wetgeving rondom de WOZ-waarde.
Door de WOZ-waarde vanuit verschillende perspectieven te bekijken, ontdekt u dat deze waardebepaling meer is dan alleen een belastingaangelegenheid. Het kan uw financiële mogelijkheden juist vergroten en uw woning