Dicionário de gerenciamento de propriedades e glossário de termos de aluguel
A
Valor avaliado
O valor atribuído a um imóvel, determinado por avaliador ou instituição qualificada.
B
Brownstone
Um material semelhante ao arenito macio que pode ser cortado em qualquer direção.
C
Taxa máxima
A taxa máxima é uma métrica útil usada para determinar o retorno do investimento para certas propriedades de investimento.
Melhoria de capital
Uma melhoria de capital é qualquer melhoria ou alteração permanente feita em uma propriedade com a intenção de aumentar seu valor.
Cash-on-Cash Return
Um índice que calcula o quão lucrativo foi um investimento em dinheiro em uma propriedade.
Certificado de Ocupação
Documento emitido por prédio local ou departamento de zoneamento que atesta que o imóvel está pronto para ocupação.
Certificado de título
Um documento legal que confirma o proprietário legal de algum tipo de propriedade.
Co-requerente
Uma área que não pertence a um residente específico, mas é compartilhada por mais de um.
Condomínio vs. Apartamento
Descubra como os dois se comparam e qual é o ideal para você.
Condomínio
A condominium (also known as a "condo") is a private residency you can rent out tenants which is usually found in a residential structure or community.
Área comum
Uma área que não pertence a um residente específico, mas é compartilhada por mais de um.
D
Dúplex
Geralmente 2 unidades em 2 andares ou lado a lado. Eles normalmente compartilham paredes com uma família ocupando cada unidade com entradas próprias.
E
Aluguel Efetivo
A taxa de aluguel real alcançada pelo locador após dedução de outras despesas.
Certificado de Preclusão
An agreement used in real estate that states the current conditions of the lease, like the monthly rent.
Despejo
O processo legal sofrido por um proprietário para remover um inquilino de um imóvel alugado por um motivo válido.
F
Aluguel de mercado justo
A taxa justa de mercado ou valor justo de mercado, também conhecida como avaliação de mercado aberto, é uma opinião fundamentada sobre o preço de venda de uma propriedade.
Proporção de área útil (FAR)
Uma proporção dentro de um edifício que é usada pelos governos para definir códigos e regulamentos de zoneamento locais.
G
Locação Bruta
Um tipo de arrendamento em que todas as despesas, incluindo serviços públicos, estão incluídas em um único pagamento mensal.
Aluguel Bruto
O valor total pago pela receita de aluguel antes de subtrair todas as outras despesas.
Arrendamento Terrestre
Um acordo entre um proprietário de terras e alguém que deseja construir uma propriedade ali.
Fiador
Pessoa responsável pelo pagamento do aluguel de um imóvel, caso o locatário não possa fazê-lo.
eu
Senhorio
O proprietário é o proprietário que aluga sua propriedade a inquilinos que pagam aluguel.
Contrato de locação
Um contrato de arrendamento é um contrato formal por escrito entre o proprietário e o inquilino que descreve uma variedade de coisas diferentes.
Locatário
Um arrendatário é uma pessoa ou entidade que celebra um contrato de arrendamento com um arrendador.
Locador
Um indivíduo que é proprietário de um imóvel e concorda em alugá-lo a um locatário, normalmente com algum acordo.
M
Aluguel de Mercado
O valor previsto do aluguel que se espera que uma propriedade ganhe por mês.
Associação Mestre
Uma associação mestra é um tipo de associação de proprietários (HOA) responsável por supervisionar e gerenciar uma comunidade ou desenvolvimento maior.
N
Receita operacional líquida
Uma estimativa usada para estimar rapidamente a lucratividade de um investimento.
O
Ocupação
A posse legal por algum indivíduo de algum tipo de propriedade.
P
Aluguel percentual
O valor mínimo do aluguel pago pelos inquilinos ao proprietário.
Depósito para animais de estimação
Um depósito cobrado para cobrir danos causados por animais de estimação na propriedade.
Manutenção de propriedade
A manutenção de propriedade é a prática de manter vários aspectos de um imóvel alugado para manter sua garantia de habitabilidade implícita.
Gestão da propriedade
A gestão de propriedades é a supervisão das operações diárias de imóveis para locação que normalmente pertencem a terceiros.
R
Controle de aluguel
Um programa que visa ajudar a conseguir habitações para arrendamento mais acessíveis.
Alugar rolo
Documento que descreve os rendimentos de diversos ativos imobiliários.
Seguro de locatários
O seguro de locatário é um tipo de seguro que cobre uma ampla variedade de eventos inesperados, desde cobertura de bens pessoais até cobertura de responsabilidade civil.
S
Depósito de segurança
Uma caução paga pelo inquilino para cobrir determinadas situações dentro do imóvel.
Casa unifamiliar
Uma casa unifamiliar pode ter algumas definições específicas, mas todas consistem em uma casa destinada a uma família morar por vez.
Invasor
Uma pessoa que mora em uma propriedade da qual não possui legalmente.
Sublocação
A lease created by the tenant for another tenant on the same property.
T
Arrendamento
A posse temporária de alguma propriedade por um inquilino.
Melhoria do inquilino
No setor imobiliário, as melhorias do inquilino ou do arrendamento são quaisquer alterações ou reparos que o proprietário faz na propriedade como parte do contrato de locação.
Triagem de inquilino
Os serviços de triagem de inquilinos oferecem aos proprietários e administradores de propriedades uma maneira de aprender sobre os candidatos para obter uma variedade de informações importantes.
Moradia
Uma casa com vários andares que está ligada a outras casas vizinhas.
Triple Net Lease
Um contrato de locação em que o inquilino paga todas as despesas operacionais do imóvel.
Tríplice
Um edifício que combina três unidades separadas em uma estrutura.
C
Escritura de Garantia
Escritura em que o concedente garante que possui o título claro de um imóvel.
Alojamento para força de trabalho
Moradias construídas para atender famílias com renda de classe média